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17. November 2025
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Innere Verdichtung im Sommerrain
Mittels Workshopverfahren soll die von der Burkhalter Architekten AG geplante und 2010 realisierte Arealüberbauung «Sommerrain» weiterentwickelt und in qualitätsvoller Weise verdichten werden. Dafür ist eine Neufassung der Überbauungsordnung Nr. 6 «Grube» als neue Überbauungsordnung «Sommerrain» geplant. Unser Büro hat das entsprechende Richtprojekt «Sommerrain Ostermundigen» erarbeitet, das als Basis für die künftige Entwicklung dient.
Das Areal «Sommerrain», gelegen im Gebiet des ehemaligen Kiesabbaus «Küntigrube», umfasst derzeit 225 familien- und altersgerechte Wohnungen. Die in der geltenden Überbauungsordnung vorgesehene maximale Ausnutzung von 29'220 m² Bruttogeschossfläche ist bisher nicht ausgeschöpft und bietet Raum für eine sorgfältige Nachverdichtung.
Im Rahmen eines mehrstufigen Workshopverfahrens, begleitet von einem Gutachtergremium, wurde in vier Sitzungen ausgearbeitet, welches zusätzliche Nutzungspotenzial städtebaulich tragbar ist und welche Volumen daraus resultieren. Das Ergebnis ist ein abgestimmtes Städtebaukonzept sowie ein konkretisiertes Richtprojekt, das als Grundlage für die weiteren Planungsschritte dient. Die angestrebte Verdichtung stützt sich auf drei bauliche Strategien: Anbau, Aufstockung und Neubau.
Bei den Bestandsbauten A und B sind zweigeschossige Aufstockungen in Holzbauweise vorgesehen. Nur beim Gebäude B ist ein zusätzlicher Anbau geplant. Die Neubauten F, G und H werden als Punktbauten mit zentralem Treppenhaus organisiert. Die neuen Volumen treten gestalterisch eigenständig in Erscheinung und unterscheiden sich bewusst in der Materialisierung vom Bestand. Während die Neubauten G und H sich stärker ins Quartierbild einfügen, übernimmt der Neubau F eine prägende städtebauliche Rolle und bildet ein öffentliches Gegenüber entlang der Bernstrasse.
Ein zentrales Anliegen des Projekts ist die Förderung einer ökologischen und sozialen Quartiersentwicklung. Die neuen Gebäude orientieren sich an den Prinzipien des energieeffizienten Bauens und setzen auf eine kompakte Bauweise mit hoher Aufenthaltsqualität. Bestehende Freiräume bleiben erhalten oder werden aufgewertet, insbesondere mit Blick auf Biodiversität, Mikroklima und Regenwassermanagement. Gleichzeitig wird durch unterschiedliche Wohnungstypen und ein attraktives Wohnumfeld die soziale Durchmischung gefördert.
Mit dem erarbeiteten Richtprojekt liegt eine tragfähige Grundlage für die neue Überbauungsordnung «Sommerrain» vor.
